Hallo Herr Meiser, Gem. Energieeinsparverordnung muss die Wärmeabgabe von Wärmeverteilungs- und Warmwasserleitungen sowie Armaturen durch Wärmedämmung begrenzt werden. Ob eine Dämmung notwendig ist, hängt grundsätzlich vom Verlauf der Leitungen sowie vom Innendurchmesser ab.

Den Ausweis für Bestandsgebäude samt Modernisierungsempfehlungen dürfen folgende Fachleute ausstellen: Personen mit berufsqualifizierendem Hochschulabschluss in den Fachrichtungen Architektur (auch Innenarchitektur), Hochbau, Bauingenieurwesen, technische Gebäudeausrüstung, Physik, Bauphysik, Maschinenbau oder Elektrotechnik oder einer anderen technischen oder naturwissenschaftlichen Fachrichtung mit einem Ausbildungsschwerpunkt der aufgezählten Fachgebiete. Des Weiteren Personen, die für ein zulassungspflichtiges Bau-, Ausbau- oder anlagentechnisches Gewerbe oder für das Schornsteinfegerwesen die Voraussetzungen zur Eintragung in die Handwerksrolle erfüllen, sowie Handwerksmeister der zulassungsfreien Handwerke dieser Bereiche und Personen, die aufgrund ihrer Ausbildung berechtigt sind, ein solches Handwerk ohne Meistertitel selbstständig auszuüben. Ferner staatlich anerkannte oder geprüfte Techniker, deren Ausbildungsschwerpunkt auch die Beurteilung der Gebäudehülle, die Beurteilung von Heizungs- und Warmwasserbereitungsanlagen oder die Beurteilung von Lüftungs- und Klimaanlagen umfasst. Außerdem müssen die oben erwähnten Personengruppen eine weitere der folgenden Voraussetzungen erfüllen, um Energieausweise ausstellen zu dürfen: Während des Studiums haben sie einen Ausbildungsschwerpunkt im Bereich des energiesparenden Bauens studiert. Nach dem Studium haben sie mindestens zwei Jahre lang Berufserfahrung in wesentlichen bau- oder anlagentechnischen Tätigkeitsbereichen des Hochbaus gesammelt. Sie haben eine erfolgreiche Fortbildung im Bereich des energiesparenden Bauens absolviert, deren Inhalte die EnEV in ihrer 11. Anlage näher bestimmt. Sie sind als vereidigte Sachverständige öffentlich bestellt für ein Sachgebiet des energiesparenden Bauens oder für wesentliche bau- oder anlagentechnische Tätigkeitsbereiche des Hochbaus. Zusätzlich dürfen alle Fachleute Energieausweise für den Bestand ausstellen, die dazu auch bisher im Neubaubereich berechtigt sind. Unabhängig von diesen weiteren Voraussetzungen sind Personen zur Ausstellung berechtigt, die nach bauordnungsrechtlichen Vorschriften der Länder zur Unterzeichnung von bautechnischen Nachweisen des Wärmeschutzes oder der Energieeinsparung bei der Errichtung von Gebäuden berechtigt sind – und zwar im Rahmen der jeweiligen Nachweisberechtigung. In den Übergangsvorschriften sieht die EnEV weiterhin vor, dass außerdem folgende Berufsgruppen die Energieausweise im Wohnbestand bundesweit ausstellen dürfen: Alle sogenannten Vor-Ort-Berater, die sich vor dem 25. April 2007 beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA) haben registrieren lassen. Des Weiteren alle Energiefachberater im Baustoff-Fachhandel und in der Baustoffindustrie, die ihre Weiterbildung zum Energiefachberater bis zum 25. April 2007 erfolgreich abgeschlossen hatten oder zu diesem Zeitpunkt in Weiterbildung waren und diese erfolgreich abgeschlossen haben und zugleich am 25.4.2007 über eine abgeschlossene Berufsausbildung im Baustoff-Fachhandel oder in der Baustoffindustrie verfügt haben. Außerdem alle Personen, die am 25. April 2007 über eine abgeschlossene Weiterbildung zum Energieberater des Handwerks verfügt haben oder eine solche Weiterbildung vor dem 25. April 2007 begonnen und diese erfolgreich abgeschlossen haben. ... Sie wundern sich sicher, warum diese lange Antwort so schnell kam ;-)) Ganz einfach, wir hatten sie schon lange fertig. Und zwar steht Sie bei unseren FAQs zum Thema "Energieausweis" auf unserer Website. Da lesen Sie noch viel mehr, was Ihnen vielleicht dienlich ist. http://www.vpb.de/faq-energieausweis.html Viel Glück beim Verkauf. Dazu haben wir übrigens auch noch ein paar Tipps für Sie - http://www.vpb.de/faq-immobilienverkauf.html

Hallo, grundsätzlich sollten Sie beachten, dass ggf. hohe Kosten entstehen, um aus untergeordneten Räumen, Wohnräume in Untergeschossen zu machen. Die Dämmung der Gebäudehülle sollte in jedem Fall von außen erfolgen. Des Weiteren ergeben sich aufgrund der Nutzungsänderung ggf. Notwendigkeiten der kontrollierten Be- und Entlüftung. Auch hier bietet der Verband entsprechende Einstiegspakete an, um den jeweiligen Aufwand mit Ihnen zu besprechen. http://www.vpb.de/vpb-einstiegspakete.html

Hallo, nein dies kann ich nicht bestätigen. Auch wenn die Verglasung mit zur thermischen Gebäudehülle zählt, gibt es keinen Zusammenhang zwischen der Ausführung einer Fassadendämmung und der Verglasung der Fensterkonstruktionen. Sinnvoll wäre diese Maßnahme aufgrund des mit hoher Wahrscheinlichkeit relativ geringen Einspareffektes jedoch nicht. Des Weiteren ergibt sich bei einem Austausch der Fensterkonstruktionen die Notwendigkeit eines Lüftungskonzeptes. D. h. es muss nach dem Einbau neuer Fensterkonstruktionen aufgrund des "dichten" Einbaus eine kontrollierte Be- und Entlüftung stattfinden, da sonst das Risiko der Schimmelbildung steigt.

In der Tat hat sich gezeigt, dass das Einsparpotential durch Sanierungsmaßnahmen sehr schwankt. Selbst bei vergleichbaren Objekten und Maßnahmen gab es hier erhebliche Unterschiede. Dies liegt unter anderem daran, dass die Berechnungen oftmals auf Annahmewerten, sogenannten Bedarfswerten beruhen. Um eine genauere Berechnung des möglichen Einsparpotentials zu erhalten, ist es hilfreich, im Vorhinein die tatsächlichen Verbrauchswerte zu ermitteln. Dies kann auch durch Vorlage der letzten Rechnungen über Stromverbrauch, Heizöllieferungen etc. erfolgen. Werden diese Werte als Berechnungsgrundlage genommen, kann eine genauere Ermittlung des Sparpotentials erfolgen.

Sie sollten sich auf gar keine Fall unter Druck setzen lassen. Das, was Sie im Augenblick auf dem Dach haben, das müssen Sie im Prinzip erst einmal nicht nachbessern. Solange Sie nichts ändern, darf alles beim Alten bleiben. Da haben Sie in der Regel Bestandsschutz – vorausgesetzt natürlich immer, der bestehende Bau entspricht geltendem Recht. Erst in dem Augenblick, in dem Sie größere Veränderungen vorhaben, kann es sein, dass Sie mehr Dämmung brauchen. Aber welche Art der Dämmung und wie dick die ausfallen muss, das sollten Sie jetzt erst einmal von einem unabhängigen Sachverständigen prüfen lassen. Er begutachtet das gesamte Haus und kann Ihnen dann sagen, was wirklich gemacht werden muss und vor allem auch wie. Und erst wenn Sie dieses Gutachten vorliegen haben, dann beauftragen Sie den Dachdecker mit den im Gutachten vorgeschlagenen Arbeiten. Nicht anders herum! Und achten Sie darauf, dass der Experte Sie firmen- und produktneutral berät. Der Dachdecker tut das nicht unbedingt. Er sieht in der Regel nur sein Gewerk – und manche wollen auch einfach nur ihr Sortiment verkaufen.

Für die Dämmung an sich nicht. Sollte die Fassade aber beispielsweise nach dem Aufbringen der Dämmung über die Grundstücksgrenze hinaus ragen, sieht das schon anders aus. Außerdem darf in jedem Fall die Behörde jederzeit prüfen, ob die Maßnahmen dem Gesetz entsprechen, in dem Fall also der Energieeinsparverordnung EnEV. Und Sie müssen als Bauherr nachweisen können, dass Sie die EnEV eingehalten haben. Sie brauchen also die Berechnungen schwarz auf weiß und vom ausgewiesenen Fachmann. Und weil Dämmen sehr teuer ist und dabei viel schief gehen kann, sollten sie sich erst einmal ein Sanierungsgutachten machen lassen. Und wenn feststeht, was gut ist für Ihr Haus, dann holen Sie sich Angebot ein. Nicht umgekehrt! Und: Falls Sie KfW-Mittel in Anspruch nehmen, müssen Sie natürlich nachher auch lückenlos belegen können, dass Sie die Mittel vorschriftsmäßig verwendet haben. Dazu benötigen Sie grundsätzlich einen Energieberater. Dessen Leistung wird von der KfW ebenfalls bezuschusst.

Innendämmung ist nicht unproblematisch. Denn sie muss so ausgelegt sein, dass sich nicht zwischen Außenmauer und Innendämmung Feuchtigkeit niederschlägt. Bei Holzbalkendecken sind Innendämmungen nicht dicht an die Decke anzuschließen, was zu Kondensat und faulenden Köpfen der Holzbalkendecke führen kann. Dazu muss ein Fachmann den so genannten Taupunkt berechnen. Recht gut geeignet für die Innendämmung sind moderne Baustoffe, die Feuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben können. Ganz wichtig aber: Lassen Sie unbedingt vorher den Fachmann darauf schauen, sonst sanieren Sie vielleicht falsch und holen sich enorme Schäden ins Haus. In jedem Fall sind Innendämmungen etwas für den Fachbetrieb, Laien sollten das nicht machen!

Es kommt darauf an, wie das Haus aussieht. Ist es eine heruntergekommene Altimmobilie, die ohnehin ringsum aufwändig saniert werden muss, dann fällt neben Gerüst, neuem Putz und diffizilen Anschlussarbeiten der Preis für die Wärmedämmung tatsächlich nicht groß ins Gewicht. Das ist aber nicht der Alltag: Die meisten Hausbesitzer möchten etwas für die Umwelt tun und entschließen sich deshalb zur Dämmung. Meist ist ihr Haus gepflegt und gut im Schuss. Eine Außensanierung wäre nicht nötig. In solchen Fällen rechnen sich Wärmedämmverbundsysteme dann tatsächlich erst nach sehr langer Zeit. Generell gilt: Werden alte und defekte Dinge ersetzt, amortisiert sich das viel schneller. Besitzer gepflegter Immobilien sollten deshalb auch Alternativen erwägen. Darüber, was sich für sie lohnt und was zum Haus passt, sollten sie sich vom unabhängigen Experten firmen- und produktneutral beraten lassen – nicht vom Handwerker, denn natürlich neigt der Fassadenbauer dazu, das Wärmedämmverbundsystem zu empfehlen, während der Heizungsinstallateur die Heizung favorisiert.

Den Energieausweis für Bestandsgebäude samt Modernisierungsempfehlungen dürfen nur speziell geschule Fachleute ausstellen. Das haben wir beim VPB genau aufgelistet und zwar hier, in Antwort auf Frage 3 - http://www.vpb.de/faq-energieausweis.html